2021年，逐步進(jìn)入尾聲。回看這一年，三道紅線、雙集中等多管齊下，市場拋給房企們的挑戰(zhàn)愈來愈嚴(yán)峻。
有房企在跌宕中洗牌出局，有房企破局重生。要說憑借穩(wěn)健的運營邏輯迎風(fēng)而上的房企，領(lǐng)地，便是其中之一。
穩(wěn)增長
業(yè)績表現(xiàn)穩(wěn)中求進(jìn)
財務(wù)結(jié)構(gòu)持續(xù)優(yōu)化
穩(wěn)健的財務(wù)結(jié)構(gòu)，是企業(yè)得以持續(xù)健康發(fā)展的基礎(chǔ)。
作為川內(nèi)首家登錄港交所的房企，領(lǐng)地控股上半年毛利潤達(dá)8.75億元，毛利率20.3%；合約銷售額和合約銷售面積同比分別增長40%和25%，保持了穩(wěn)健的增長態(tài)勢。
除了持續(xù)穩(wěn)定的合同銷售，領(lǐng)地在去化回款方面亦穩(wěn)處行業(yè)領(lǐng)先水平，上半年公司回款率高達(dá)98%。
在規(guī)模穩(wěn)健增長的同時，領(lǐng)地持續(xù)優(yōu)化財務(wù)結(jié)構(gòu)。自去年上市以來，各項財務(wù)指標(biāo)穩(wěn)步向好，三條紅線幾近全綠。
此外，基于對領(lǐng)地業(yè)績增長能力和財務(wù)狀況的認(rèn)可，在近期和訊財經(jīng)發(fā)布的房企相關(guān)榜單中領(lǐng)地實力入選，位列財務(wù)健康排榜前3、上市房企毛利率榜前50；在樂居財經(jīng)研究院推出的2021上半年內(nèi)房股現(xiàn)金榜中，領(lǐng)地以亮眼表現(xiàn)位居TOP5。
穩(wěn)融資
多元融資渠道升級
凸顯長期主義能力
隨著融資環(huán)境趨緊，惟有經(jīng)營持續(xù)向好、財務(wù)盤面穩(wěn)健的房企會更受資本的青睞。
向來重視財務(wù)狀況的健康與平衡的領(lǐng)地，憑借優(yōu)于同行的財務(wù)水平，積極拓寬融資渠道。于今年6月與四川銀行業(yè)龍頭之一的四川銀行簽署銀企戰(zhàn)略合作協(xié)議，獲授信額度人民幣25億元，以此拉開融資渠道的嶄新篇章，領(lǐng)地核心競爭力得到了進(jìn)一步得到提升。
俗話說，手中“有糧”，心中不慌。優(yōu)質(zhì)的土地儲備，亦是凸顯領(lǐng)地長期主義能力的因素之一。
截至2021年上半年底，領(lǐng)地新增土儲239萬平方米，新增貨值197億元，土地儲備面積達(dá)1776萬平方米，其豐富的土儲資源，足夠覆蓋未來3-4年的合約銷售所需，不僅為未來銷售增速提供了強(qiáng)勁動力，更展現(xiàn)了領(lǐng)地持續(xù)穿越周期發(fā)展的韌性。
穩(wěn)健的財務(wù)水平疊加良好的發(fā)展?jié)摿?，讓領(lǐng)地持續(xù)獲得國際評估機(jī)構(gòu)及行業(yè)的認(rèn)可。2021上半年，領(lǐng)地控股獲國際最具影響力的評級機(jī)構(gòu)之一—惠譽國際信用評級公司B評級、穆迪投資者服務(wù)公司B2評級，被全球最大指數(shù)公司明晟（MSCI）納入中國小型股指數(shù)。
穩(wěn)產(chǎn)品
深耕川渝大本營
客群洞察再度進(jìn)階
領(lǐng)地之所以能夠獲得穩(wěn)定的業(yè)績輸出和資本的看好，離不開其對于客群的深刻洞察和對產(chǎn)品品質(zhì)的堅持。
從領(lǐng)地2020年銷售區(qū)域分布情況來看，其在成渝經(jīng)濟(jì)帶及四川省、華中、粵港澳、京津冀分別占比74%、9%、5%、2%。此外，從領(lǐng)地的總土地儲備來看，其中六成以上的土地儲備位于成渝經(jīng)濟(jì)帶及四川省，持續(xù)深耕川渝的雄心盡顯。
與“盲目式”的規(guī)模擴(kuò)張不同，這家土生土長的川派房企將深耕川渝作為其穩(wěn)中求進(jìn)的投拓思路。其頗具戰(zhàn)略眼光的打法，亦為時下推動成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟(jì)圈的建設(shè)帶來更大的機(jī)會和空間。
當(dāng)然，深耕川渝二十余載的領(lǐng)地，不僅懂城市，更懂扎根于這片熱土的人。
領(lǐng)地堅持以客戶為導(dǎo)向，通過對市場趨勢和客戶需求的拆解，打磨出眾多優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品系，或與千年前的中華文化完美融合，或與華麗的西方文化相得益彰，或結(jié)合當(dāng)代藝術(shù)，與現(xiàn)代時尚遙相呼應(yīng)。
此外，領(lǐng)地還將建筑藝術(shù)與健康生活完美糅合，全新迭代出TOP樾系產(chǎn)品線，升級第四代產(chǎn)品，推動綠色環(huán)保，助力“雙碳目標(biāo)”實現(xiàn)。
回歸到市場，無論是凝聚蜀中生活文化的領(lǐng)地蘭臺府，引領(lǐng)區(qū)域標(biāo)桿的領(lǐng)地悅府，造就獨有城市界面的天府領(lǐng)地城，開盤現(xiàn)場座無虛席的領(lǐng)地天嶼，皆是其優(yōu)質(zhì)口碑的印證。
憑借其硬核的產(chǎn)品力，領(lǐng)地亦獲獎無數(shù)。如領(lǐng)地環(huán)球金融中心獲得中國建筑最高獎—魯班獎、環(huán)金中心榮膺WELL認(rèn)證、領(lǐng)地中心榮膺LEED金級、集團(tuán)獲綠色地產(chǎn)TOP30，受到了行業(yè)及客戶的肯定與認(rèn)可。
穩(wěn)創(chuàng)新
前瞻運營思維
康養(yǎng)、產(chǎn)業(yè)、智慧建設(shè)齊頭并進(jìn)
行業(yè)變革之下，轉(zhuǎn)型升級成為了房企的必經(jīng)之路。在這一點上，領(lǐng)地早已未雨綢繆。
順應(yīng)趨勢，積極參與康養(yǎng)產(chǎn)品創(chuàng)新定制
隨著我國老齡化進(jìn)程加快，領(lǐng)地以洞悉時代的遠(yuǎn)見，積極參與適老產(chǎn)品的創(chuàng)新制定，布局健康、康養(yǎng)地產(chǎn)，打造了領(lǐng)地天府國際康城、天府領(lǐng)地城等康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)項目，聯(lián)手國際健管中心和4H醫(yī)療服務(wù)綜合體建設(shè)大健康產(chǎn)業(yè)基地，以滿足健康積極養(yǎng)老的市場需求。
整合資源，聯(lián)合產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)抱團(tuán)取暖
企業(yè)的發(fā)展不是一次“短跑”，而是一場“馬拉松”。領(lǐng)地深知，獨行也許會快，但眾行方能更遠(yuǎn)。
在行業(yè)上下游利潤空間大幅壓縮的大背景下，供應(yīng)鏈管理的提升與變革成為房企降本增效的破局舉措之一。對此，領(lǐng)地積極牽頭整合資源，加入新虹橋聯(lián)盟及新天府聯(lián)盟，更于今年承辦新虹橋采購聯(lián)盟大會，倡導(dǎo)產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)一同降本提效、品質(zhì)監(jiān)督、合作共贏、展望未來，推動地產(chǎn)行業(yè)在各區(qū)域的健康、綠色發(fā)展。
科技賦能，構(gòu)筑綠色智慧地產(chǎn)
在數(shù)字化變革的浪潮下，領(lǐng)地躬身前行，堅持以最新的科學(xué)信息技術(shù)、大數(shù)據(jù)、5G、人工智能、云計算、物聯(lián)網(wǎng)為依托，將大數(shù)據(jù)應(yīng)用到建造、檢測、銷售、服務(wù)等整個產(chǎn)業(yè)流程和不同場景，促進(jìn)數(shù)字技術(shù)與實體經(jīng)濟(jì)的深度融合，逐步構(gòu)建出可持續(xù)發(fā)展的綠色智慧地產(chǎn)，于地產(chǎn)紅潮爭奪戰(zhàn)中脫穎而出。
結(jié)語
細(xì)觀領(lǐng)地這一路走來，其之所以能夠交出不俗的成績單，還是在于它的“穩(wěn)”！
展望后市，市場仍面臨諸多不確定性，但領(lǐng)地管控得當(dāng)?shù)倪\營邏輯、穩(wěn)中求進(jìn)的投資邏輯、穩(wěn)扎穩(wěn)打的產(chǎn)品邏輯，都注定其將擁抱更多的紅利空間和發(fā)展可能。
