三湘都市報(bào)·華聲在線3月21日訊（全媒體記者 黃亞蘋 實(shí)習(xí)生 周逸婷）3月21日，平和堂東塘店內(nèi)，四處懸掛著促銷海報(bào)，商場(chǎng)內(nèi)有三三兩兩的顧客在挑選商品，導(dǎo)購(gòu)們正賣力地向來(lái)往消費(fèi)者推銷，“3折、3折，開店至今活動(dòng)力度最大的一次?！?/p>
（3月21日中午，不少市民路過平和堂東塘店，但進(jìn)店者寥寥。）
三湘都市報(bào)記者多方求證獲悉，運(yùn)營(yíng)15年后，選址于東塘商圈的平和堂店將于5月31日正式停業(yè)；此番調(diào)整，平和堂百貨在中國(guó)僅保留長(zhǎng)沙五一廣場(chǎng)店及株洲店2家商場(chǎng)。
地鐵一響，黃金萬(wàn)兩。這一次，長(zhǎng)沙地鐵3號(hào)線的開通似乎未能給客流量曾與五一廣場(chǎng)比肩而立的東塘商圈注入新動(dòng)能，扭轉(zhuǎn)平和堂東塘店期待靠轉(zhuǎn)型提振業(yè)績(jī)的困局。
【現(xiàn)場(chǎng)】男裝最低3折清貨，部分品牌已全面撤離
“全長(zhǎng)沙30多家店，這里是折扣最大的一家。你看，這款新上的春裝也打8.5折，以前想都不敢想?！?月21日，位于平和堂東塘店3層比華利保羅男裝店的女導(dǎo)購(gòu)員介紹，因商場(chǎng)即將停業(yè)，品牌正以“有史以來(lái)最大折扣價(jià)”清理庫(kù)存，“你看這件秋款長(zhǎng)袖，3折后只要387元?！?/p>
三湘都市報(bào)記者看到，即便是工作日的用餐午高峰，該商場(chǎng)負(fù)二層的大米先生快餐店，依舊食客寥寥，上座率不足4成。此外，懸掛在各樓層扶梯口的業(yè)態(tài)分布圖顯示，運(yùn)動(dòng)、內(nèi)衣、箱包等業(yè)態(tài)已從原本規(guī)劃的4層、5層下移到更低樓層，帽子品牌比斯帕、配飾品牌趣趣安娜及晚安家紡已悉數(shù)撤走；原本規(guī)劃在商場(chǎng)6層的美食街已大面積圍上“即將開業(yè)”的圍擋，整層僅剩下豪客來(lái)牛排與痘院長(zhǎng)兩家店仍在營(yíng)業(yè)中。
（3月21日，原本規(guī)劃在商場(chǎng)6層的美食街已大面積圍上“即將開業(yè)”的圍擋，整層僅剩下豪客來(lái)牛排與痘院長(zhǎng)兩家店仍在營(yíng)業(yè)中。）
“剛開業(yè)時(shí)，這里一鋪難求，也是品牌在長(zhǎng)沙業(yè)績(jī)最好的門店之一?！蹦硟?nèi)衣品牌店店長(zhǎng)認(rèn)為，長(zhǎng)沙地鐵3號(hào)線修建期間，長(zhǎng)達(dá)數(shù)年的圍擋施工極大的影響了商圈人流，同時(shí)期，直線距離2公里外的凱德廣場(chǎng)歷經(jīng)數(shù)輪業(yè)態(tài)調(diào)整，搶走了東塘商圈的部分客流。
對(duì)家住長(zhǎng)沙市潮宗街的唐小姐而言，平和堂東塘店的“高光時(shí)刻”是2010年9月16日，那天，湖南第一和第二家星巴克咖啡在長(zhǎng)沙王府井百貨和平和堂東塘店開業(yè)，排隊(duì)近2小時(shí)才能買到一杯現(xiàn)萃咖啡，“對(duì)于喜歡湊熱鬧、看稀奇的長(zhǎng)沙滿哥、妹陀來(lái)說(shuō)，必須買一杯星巴克拍張照發(fā)到QQ空間秀一秀?！?/p>
【狀況】平和堂百貨在中國(guó)僅剩2家商場(chǎng)
公開資料顯示，作為湖南省和日本滋賀縣友好建交的結(jié)晶，平和堂百貨于1998年在長(zhǎng)沙市五一廣場(chǎng)東南角開出全國(guó)首店。2007年9月，平和堂百貨落子彼時(shí)長(zhǎng)沙商業(yè)“黃金碼頭”之一東塘商圈；2013年4月，平和堂百貨又在岳麓大道與銀盆南路交匯處東南角的奧克斯廣場(chǎng)內(nèi)開出中國(guó)首家“店中店”。
令人惋惜的是，運(yùn)營(yíng)近7年后，平和堂奧克斯店未能如愿維系與奧克斯廣場(chǎng)互為補(bǔ)充、共享客流的唇齒關(guān)系，門店及旗下超市于2020年4月1日正式閉店終止經(jīng)營(yíng)；靠著銷售創(chuàng)意家居為主的日本大創(chuàng)生活館，也先后從平和堂五一店及平和堂株洲店撤走。
平和堂東塘店客服中心工作人員確認(rèn)，該店已停止對(duì)外招商，百貨及超市將于2022年5月31日正式閉店終止經(jīng)營(yíng)，消費(fèi)者包括平和堂會(huì)員積分在內(nèi)的所有會(huì)員權(quán)益將繼續(xù)使用，可以在平和堂任意門店享受會(huì)員服務(wù)。此番調(diào)整后，平和堂百貨在中國(guó)僅保留長(zhǎng)沙五一廣場(chǎng)店及株洲店2家商場(chǎng)。
“平和堂百貨與租賃方東一國(guó)際簽訂的15年租約到期，除租金上調(diào)外，有傳言稱東一國(guó)際已將該資產(chǎn)抵押，一個(gè)外資企業(yè)不可能冒著租賃不良資產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)繼續(xù)經(jīng)營(yíng)?！睒I(yè)內(nèi)人士透露，盡管平和堂百貨暫時(shí)退出東塘商圈，但不會(huì)停止在中國(guó)市場(chǎng)的投資。
【觀點(diǎn)】“黃金軌道”外，老商圈還得尋找“新藥方”
長(zhǎng)沙坊間曾流傳這樣的一句話：在東塘，賣狗屎也賺錢。城市騰飛，時(shí)代更迭，商業(yè)總是在新舊交替中逐步發(fā)展壯大。在上世紀(jì)90年代“五虎斗長(zhǎng)沙”拔得頭籌的東塘商圈，曾吸引了全省最大的通程電器、長(zhǎng)沙首個(gè)世界名品中心金色家族第一城爭(zhēng)相入駐，構(gòu)筑了衣食住行的便捷網(wǎng)。
“2013年前后，韶山路和勞動(dòng)路交會(huì)處的東塘商圈，最高人流量超過40萬(wàn)人次/日。在長(zhǎng)約1400米的黃金十字范圍內(nèi)，臨街門面的月租金最高突破1000元/平方米/月?！痹跂|塘商圈經(jīng)營(yíng)一家老長(zhǎng)沙米粉店的李先生透露，靠著商圈數(shù)以萬(wàn)計(jì)的客流，他僅用3年便全款在長(zhǎng)沙買下一套三居室。
此后，長(zhǎng)沙地鐵3號(hào)線的開通似乎沒能為老商圈注入新活力，東塘商圈也逐漸褪去“聚寶盆”的光環(huán)。如，金色家族第一城已整棟改造為親子教育樂園“盤小寶”；定位年輕時(shí)尚的東塘薈，在營(yíng)業(yè)僅1年9個(gè)月后因二級(jí)承租方經(jīng)營(yíng)不善而停業(yè)；一貫走高端路線的平和堂，有意在長(zhǎng)沙地鐵3號(hào)線通車后，將自身定位轉(zhuǎn)為立足于社區(qū)有溫度、有特色的百貨店，最終抱憾離場(chǎng)。
不破不立，沒有人能阻擋滾滾的時(shí)代洪流。上述業(yè)內(nèi)人士表示，在可盤活土地不多的東塘商圈，或許結(jié)合東塘工人文化宮、瀟湘青春影城等特色項(xiàng)目，解決好消費(fèi)者買一支口紅、吃一頓晚飯、看一場(chǎng)電影、上一次補(bǔ)習(xí)班的綜合型需求，才能在新商圈崛起攤平生意的當(dāng)下存活下來(lái)，并且活得更好。
