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房產(chǎn)預(yù)售證有效期為一年，有效期滿需進(jìn)行核驗(yàn)方可繼續(xù)使用。每次核驗(yàn)期限為一年。許可證自發(fā)證之日起生效，到辦理房屋所有權(quán)初始登記之日止自動(dòng)終止。原已核發(fā)并登記有效期限的《商品房預(yù)售許可證》，有效期到期后，延長(zhǎng)至辦理房屋所有權(quán)初始登記之日止。
預(yù)售許可證辦理流程是什么
1、預(yù)售許可證的申請(qǐng)：售房單位預(yù)售商品房，須按規(guī)定提交相關(guān)文件、資料，向?qū)徟姓鞴懿块T申請(qǐng)辦理《商品房預(yù)售許可證》。
2、預(yù)售許可證的受理：審批行政主管部門審核售房單位提交的商品房預(yù)售申請(qǐng)，對(duì)售房單位提交的文件不齊備的，告知需補(bǔ)充提交的全部文件;對(duì)提交文件齊備的，及時(shí)予以辦理。
3、預(yù)售許可證的審批：審批行政主管部門對(duì)商品房預(yù)售申請(qǐng)予以審批，對(duì)符合相關(guān)規(guī)定的，自受理商品房預(yù)售申請(qǐng)之日起10個(gè)工作日內(nèi)核發(fā)商品房預(yù)售許可證;對(duì)不符合預(yù)售條件的，作出不同意預(yù)售的決定并說(shuō)明理由。
4、預(yù)售許可證的公布：市、縣行政主管部門將核發(fā)預(yù)售許可證的情況定期向社會(huì)予以公布。
沒(méi)有預(yù)售證的房子可以買嗎
沒(méi)有預(yù)售證的房子是不可以買的。因?yàn)榉孔游传@得預(yù)售證，開發(fā)商將無(wú)法辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)，且房子無(wú)法備案登記，購(gòu)房者購(gòu)買的房子更無(wú)法在房屋登記部門辦理房產(chǎn)證，即使是你入住了依然無(wú)法辦理房產(chǎn)證。將來(lái)不管是想外售還是拆遷補(bǔ)償，都難上加難。
