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華聲在線3月11日訊（通訊員 李軍 記者 趙瞳銥）3月10日上午，湖南省首本土地承包經(jīng)營權(quán)不動產(chǎn)權(quán)證在長沙縣路口鎮(zhèn)頒發(fā)。這是國家自然資源部、農(nóng)業(yè)農(nóng)村部聯(lián)合推進(jìn)土地承包經(jīng)營權(quán)納入不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作后，湖南省頒發(fā)的首本土地承包經(jīng)營權(quán)不動產(chǎn)權(quán)證書，標(biāo)志著湖南省不動產(chǎn)統(tǒng)一登記改革又邁出了關(guān)鍵一步。
（首批拿到不動產(chǎn)權(quán)證書的三位村民。 劉果林 攝）
在頒證現(xiàn)場，路口鎮(zhèn)花橋灣村首批拿到不動產(chǎn)權(quán)證書的三位村民非常高興。王發(fā)旺捧著編號為“001”的證書激動說道：“這就是我家2.7畝承包地的‘身份證’，有了它，我心里就更踏實了。以后不論是承包、出租、轉(zhuǎn)讓，還是入股，都可以自己說了算?！?/p>
在王發(fā)旺證書上可以看到，大紅色的封面上，燙金國徽格外醒目。證書內(nèi)頁 詳細(xì)記錄著發(fā)包方全稱、承包方代表、承包方式、承包期限和合同代碼等信息，進(jìn)一步明確了對土地承包經(jīng)營權(quán)的物權(quán)保護(hù)。
土地承包經(jīng)營權(quán)是指承包農(nóng)戶以從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)為目的，對集體所有或國家所有的由農(nóng)民集體使用的土地進(jìn)行占有、使用和收益的權(quán)利。經(jīng)確認(rèn)登記的土地承包經(jīng)營權(quán)，能對抗善意第三人，并能有效避免和化解流轉(zhuǎn)中產(chǎn)生的糾紛。拿到土地承包經(jīng)營權(quán)不動產(chǎn)權(quán)證書后，村民便可按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行流轉(zhuǎn)、抵押和融資，在土地投入、使用上，也可以做更長遠(yuǎn)的計劃和打算。
據(jù)介紹，自2020年6月8日長沙縣確定為試點地區(qū)以來，縣自然資源局會同縣農(nóng)業(yè)農(nóng)村局在部、省調(diào)研指導(dǎo)的基礎(chǔ)上，加強了農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)頒證政策的研究，對工作職責(zé)、資料移交、成果轉(zhuǎn)換、登記發(fā)證與土地承包合同管理等4個方面29個問題進(jìn)行了梳理，為試點工作的順利推進(jìn)提供了系統(tǒng)全面的政策法律依據(jù)。同時注重頂層設(shè)計，結(jié)合長沙縣農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)發(fā)證實際，制定并印發(fā)了實施方案，堅持問題為導(dǎo)向，打破部門壁壘，形成工作合力，確保試點工作成功。
“全省首本土地承包經(jīng)營權(quán)不動產(chǎn)權(quán)證書的成功頒發(fā)，這是長沙縣‘三農(nóng)’經(jīng)濟發(fā)展的一大盛事，也是湖南省深化不動產(chǎn)統(tǒng)一登記改革的一件大事?！焙鲜∽匀毁Y源廳確權(quán)登記局局長黃運茂表示，下一步，湖南省將全面推進(jìn)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)納入不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作，各地要加快登記資料移交、數(shù)據(jù)整合、信息共享等工作，加快形成日常登記能力，助推農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革和高質(zhì)量發(fā)展，為建設(shè)幸福美麗富饒的新湖南貢獻(xiàn)力量。
（一審：盧小偉 二審：劉樂 三審：王亞奇）
