華聲在線5月30日訊 “華潤(rùn)置地成功進(jìn)駐沙灣公園，永旺夢(mèng)樂(lè)城布局望城金山橋，招商蛇口入駐黑石鋪……”今日，長(zhǎng)沙集中掛牌的4宗土地正式開(kāi)拍。最終岳麓區(qū)觀沙嶺地塊遭遇熔斷，樓面價(jià)10235元/㎡，沙灣公園地塊、金山橋地塊、黑石鋪地塊均順利出讓。
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觀沙嶺地塊，6家房企將搖號(hào)定主
在今日的4宗土地中，觀沙嶺地塊關(guān)注度頗高。
[2023]長(zhǎng)沙市019號(hào)地塊(觀沙嶺地塊)東至岳華路、南至谷岳路、西至觀沙路、北至白岳路，面積38558.8平方米，限高120米。土地最高限價(jià)157860萬(wàn)元，樓面價(jià)約10235元/㎡。
該地塊位置優(yōu)勢(shì)明顯，片區(qū)已有地鐵4號(hào)線，還有規(guī)劃中的地鐵8號(hào)線、10號(hào)線。周邊優(yōu)質(zhì)教育資源環(huán)繞，緊鄰麓山國(guó)際二小、長(zhǎng)郡雙語(yǔ)實(shí)驗(yàn)中學(xué)、長(zhǎng)郡濱江中學(xué)。周邊項(xiàng)目有招商蛇口江山境、龍湖舜山府、旭輝鉑悅湘江等，均價(jià)17000元/㎡—25000元/㎡。經(jīng)過(guò)17輪競(jìng)拍，地塊達(dá)到最高限價(jià)，最終遭遇熔斷，溢價(jià)15%。據(jù)了解，有6家房企將進(jìn)入搖號(hào)階段。
同時(shí)，這一次掛牌唯一限價(jià)的地塊，即大托板塊的[2023]長(zhǎng)沙市020號(hào)地塊也于今日出讓。該地塊位于天心區(qū)黑石鋪街道披塘村轄區(qū)，用地類(lèi)型為居住用地，起始價(jià)91961萬(wàn)元。土地掛牌出讓最高限價(jià)為105755萬(wàn)元，住宅(毛坯)銷(xiāo)售均價(jià)不超過(guò)13500元/㎡。地塊位于地鐵1號(hào)線南端，臨近大托站，最終被珠海依云房地產(chǎn)有限公司(招商蛇口)、 湖南天心資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理有限公司聯(lián)合以底價(jià)拍得。
華潤(rùn)競(jìng)得本輪土拍最“貴”地塊
而作為此次的最貴地塊，起拍價(jià)超38億元的[2023]長(zhǎng)沙市021號(hào)地塊也較為吸睛。該地塊位于雨花區(qū)勞動(dòng)?xùn)|路以北，土地掛牌出讓最高限價(jià)為438507萬(wàn)元，底價(jià)381311萬(wàn)元成交，樓面價(jià)8912元/㎡。
該地塊就是原長(zhǎng)沙國(guó)體中心地塊，后來(lái)大部分改成住宅。地塊位于雨花區(qū)沙灣公園的北側(cè)，地鐵2、4號(hào)線之上，配建9年制學(xué)校，周邊商業(yè)有吾悅廣場(chǎng)、天虹MALL、吉聯(lián)MALL，及長(zhǎng)郡雙語(yǔ)雨花中學(xué)、湖南師大附中雨花學(xué)校、長(zhǎng)沙市一中雨花新華都學(xué)校、雅禮雨花中學(xué)等，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，最終被武漢潤(rùn)置房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(華潤(rùn))、 長(zhǎng)沙市土地開(kāi)發(fā)建設(shè)有限責(zé)任公司競(jìng)得。
此外，本輪供地唯一一宗商業(yè)用地——[2023]長(zhǎng)沙市022號(hào)地塊，則被望城夢(mèng)樂(lè)城投資有限公司摘得，折合樓面價(jià)1675元/㎡。目前，地塊擬打造為大型購(gòu)物中心永旺夢(mèng)樂(lè)城，計(jì)劃不晚于2025年開(kāi)業(yè)。
■文/視頻 華聲在線全媒體記者 卜嵐 實(shí)習(xí)生 劉會(huì)欣
（一審：蔣宇 二審：劉樂(lè) 三審：謝峰）
