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華聲在線10月9日訊（全媒體記者 卜嵐 通訊員 肖海貝）“認(rèn)房不認(rèn)貸”疊加“首付比例降低”，在兩項(xiàng)政策的雙重加持下，近期長(zhǎng)沙樓市明顯升溫，長(zhǎng)房租賃盤活存量房業(yè)務(wù)申請(qǐng)量也逐漸增多。今日，記者從長(zhǎng)房租賃獲悉，在客戶時(shí)間充裕，房屋查勘審核通過(guò)，簽約資料齊全且客戶配合的情況下，辦理盤活存量房業(yè)務(wù)從申請(qǐng)到簽約最快只需3天。
據(jù)了解，申請(qǐng)環(huán)節(jié)，市民可在線上、線下進(jìn)行政策、辦理?xiàng)l件、流程等相關(guān)問(wèn)題咨詢。然后在長(zhǎng)沙住房App上發(fā)起委托申請(qǐng)。長(zhǎng)房租賃工作人員將根據(jù)市民申請(qǐng)信息，致電申請(qǐng)人對(duì)相關(guān)政策進(jìn)行答疑、告知業(yè)務(wù)協(xié)議內(nèi)容、填報(bào)信息，并確認(rèn)房屋查勘時(shí)間。
查勘環(huán)節(jié)，驗(yàn)房人員將根據(jù)約定時(shí)間，提前溝通申請(qǐng)人進(jìn)行入戶查勘，核對(duì)房屋基本信息。驗(yàn)房人員根據(jù)要求對(duì)房屋所在小區(qū)大門、樓棟門牌號(hào)、房屋門牌號(hào)、客廳、房間、衛(wèi)生間、廚房進(jìn)行照片拍攝。
審核人員根據(jù)房間照片對(duì)樓棟及門牌號(hào)是否存在且一致、房屋結(jié)構(gòu)是否變動(dòng)、租賃情況是否商用等情況進(jìn)行審核。如有不符合審核條件的房屋不予通過(guò)審核，判定為暫緩納入房屋，暫緩納入詳細(xì)記錄房屋審核未通過(guò)的原因。
簽約環(huán)節(jié)，工作人員根據(jù)查勘審核完成表通知房屋產(chǎn)權(quán)人至柜臺(tái)辦理簽約，攜帶相關(guān)證件及資料。簽約現(xiàn)場(chǎng)，柜臺(tái)工作人員向產(chǎn)權(quán)人講解業(yè)務(wù)協(xié)議內(nèi)容的關(guān)鍵條款，并根據(jù)產(chǎn)權(quán)人攜帶的產(chǎn)權(quán)人身份證原件、房產(chǎn)證原件、建設(shè)銀行卡等相關(guān)資料辦理簽約流程。
簽約完成后，工作人員將材料上傳至相關(guān)職能部門系統(tǒng)審核，產(chǎn)權(quán)人可在長(zhǎng)沙住房App上查看申請(qǐng)房屋是否已被標(biāo)注為“長(zhǎng)租委托”，如已標(biāo)注，表示已辦結(jié)。
住房問(wèn)題，是民生問(wèn)題。為加快構(gòu)建長(zhǎng)沙市多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度，長(zhǎng)沙發(fā)布《關(guān)于推進(jìn)長(zhǎng)沙市租賃住房多主體供給多渠道保障盤活存量房的試點(diǎn)實(shí)施方案》。截至2023年8月29日，長(zhǎng)房租賃盤活存量房業(yè)務(wù)累計(jì)接受咨詢30370人次，線上申請(qǐng)?zhí)讛?shù)12874戶，完成現(xiàn)場(chǎng)查勘10204戶，完成簽約7925套。
