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全媒體記者 卜嵐 見習(xí)記者 龍思言 視頻 王普
這個國慶，地產(chǎn)人的朋友圈一片沸騰，銷售破億元的海報也頻頻出現(xiàn)。市場真的和我們所看到的一樣，迅速回溫了嗎？限購優(yōu)化后，外地客戶又占比多少？
“借政策東風(fēng)及假期影響，國慶期間成交量同比上漲超兩成，日均同比漲幅較小，僅有8%，仍為近三年峰值?！苯袢?，湖南中原地產(chǎn)研究院發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，雖然國慶長沙樓市訪購及轉(zhuǎn)化率好于今年周均，但不及去年同期，主要在于今年市場大環(huán)境不及去年。
而從客戶構(gòu)成來看，成交客戶以長沙市為主，部分來源于地級市及省外，其中本地客戶占比63%、地級市客戶占比23%、省外客戶占比14%。此外，通過新政獲取首套房資格購房客戶成交占比接近兩成。
雖然國慶長沙樓市很熱鬧，但分化確實很大。此次該機(jī)構(gòu)共監(jiān)控到29個項目調(diào)價動作，占比32%，相較于國慶假期前，實際成交價格有所下降，浮動范圍區(qū)間3—18%。中欣楚天御府國慶期間推出兩套專屬特價房，總價直減41萬多元，成交價格降幅達(dá)到18%。
整體來看，長沙各項目推盤積極性提升，同時企業(yè)加大項目優(yōu)惠力度，項目到訪量較節(jié)前有所增加，但在假期出游及市場信心尚未明顯修復(fù)下，項目分化仍較嚴(yán)重，除成熟區(qū)域項目熱度較高外，有些項目成交寥寥。
關(guān)于長沙樓市，你有什么想說的？你認(rèn)為這個國慶長沙樓市火爆嗎？歡迎評論區(qū)留言，和我們一起聊一聊。
