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華聲在線全媒體記者 卜嵐? 見(jiàn)習(xí)記者 王普 實(shí)習(xí)生 龍思言
最近，長(zhǎng)沙二手房市場(chǎng)逐漸回暖，“帶看量高”成為整個(gè)市場(chǎng)的高頻詞。不少房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人一天帶看七八組客戶(hù)成為常態(tài)。象盒數(shù)據(jù)顯示，2月至今，長(zhǎng)沙六區(qū)一縣300個(gè)熱門(mén)小區(qū)中，有153個(gè)小區(qū)房?jī)r(jià)環(huán)比上漲，占一半左右。湖南中原研究院公布的2月長(zhǎng)沙熱門(mén)二手房?jī)r(jià)格排名，從成交榜來(lái)看，市府北的八方小區(qū)、鈺龍?zhí)煜?、恒大華府包攬前三。
二手房開(kāi)始回溫，不少購(gòu)房者也蠢蠢欲動(dòng)。不過(guò)購(gòu)買(mǎi)之前，這五點(diǎn)你一定得知道！
第一，注意“三個(gè)必查”、“五個(gè)必過(guò)戶(hù)”
三個(gè)必查是戶(hù)口遷出必查、是否抵押必查、是否設(shè)置居住權(quán)必查。五個(gè)必過(guò)戶(hù)是房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、電卡過(guò)戶(hù)、水卡過(guò)戶(hù)、燃?xì)饪ㄟ^(guò)戶(hù)、燃?xì)飧^(guò)戶(hù)
第二，查詢(xún)費(fèi)用使用情況
物業(yè)費(fèi)取暖費(fèi)是大錢(qián)，要查詢(xún)歷史記錄，有欠費(fèi)那可不是一個(gè)小數(shù)目。同時(shí)，水電氣的費(fèi)用查好，保留繳費(fèi)戶(hù)號(hào)，在手機(jī)上就可以直接繳費(fèi)，同樣要去辦理更名。
第三，如果買(mǎi)房帶家具家電，盡量向房東要原始保修卡。如果是貸款買(mǎi)房，銀行卡里最好存不低于一個(gè)月的月供，以防萬(wàn)一忘記還款，銀行也能按時(shí)扣款，以免逾期造成征信不良。
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