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本報(bào)訊26日，我市出臺(tái)《支持剛性和改善性住房需求確保房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的十六條措施》（以下簡(jiǎn)稱《措施》）?！洞胧钒哟蠊e金支持力度、優(yōu)化企業(yè)營(yíng)商環(huán)境、加大稅收支持、加大房產(chǎn)企業(yè)金融信貸支持等四個(gè)方面16條政策措施，從供需兩端持續(xù)發(fā)力，繁榮市場(chǎng)，積極擴(kuò)大住房消費(fèi)，進(jìn)一步提振消費(fèi)信心，確保全市房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和平穩(wěn)健康發(fā)展。
在個(gè)人住房公積金貸款方面，對(duì)最高貸款額度進(jìn)行了上調(diào)。《措施》明確，在雅安市購(gòu)買自住住房的，單繳存職工提高到60萬(wàn)元，雙繳存職工提高到70萬(wàn)元。符合國(guó)家生育政策生育二孩家庭最高貸款額度提高10萬(wàn)元，生育三孩家庭最高貸款額度提高20萬(wàn)元。公積金貸款準(zhǔn)入條件與商業(yè)銀行同步。商品住房以購(gòu)房合同簽約備案日期為準(zhǔn)，再交易房以住房公積金貸款面簽時(shí)間為準(zhǔn)。另外，公積金貸款可提取首付款職工在本市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買自住住房申請(qǐng)公積金貸款的，可一次性提取公積金賬戶余額用于支付首付款。商品住房以購(gòu)房合同簽約備案日期為準(zhǔn)，再交易房以《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》取得日期為準(zhǔn)。該條政策自發(fā)文之日起執(zhí)行至2024年6月30日止。
《措施》明確，2023年1月1日至2024年6月30日期間，各縣（區(qū)）對(duì)購(gòu)買首套或二套新建商品住房的給予不低于每平方米300元的補(bǔ)貼，購(gòu)買新建商品房車位（車庫(kù)）的給予不低于每個(gè)3000元的補(bǔ)貼。各縣（區(qū)）結(jié)合實(shí)際制定具體疊加政策。
《措施》支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和項(xiàng)目的合理融資需求，鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)開展開發(fā)貸款助企行動(dòng)，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及項(xiàng)目施工單位新增合理融資需求予以大力支持，對(duì)合理存量融資積極通過(guò)存量貸款展期、調(diào)整還款安排等方式予以支持，促進(jìn)項(xiàng)目完工交付。
《措施》覆蓋面廣、針對(duì)性強(qiáng)，政策力度顯著加大，在釋放金融支持房地產(chǎn)政策信號(hào)的同時(shí)，全面落實(shí)各項(xiàng)稅費(fèi)優(yōu)惠政策。
根據(jù)《措施》，對(duì)有剛性和改善性需求的居民換購(gòu)住房的，在2022年10月1日至2023年12月31日期間，納稅人出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后一年內(nèi)，在同一城市重新購(gòu)買住房的，可按規(guī)定申請(qǐng)退還其出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅，具體退稅辦法按《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于支持居民換購(gòu)住房個(gè)人所得稅政策有關(guān)征管事項(xiàng)的公告》執(zhí)行。
雅安市融媒體中心記者石雨川
