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全媒體記者 卜嵐 王普 實(shí)習(xí)生 龍思言
二手房市場(chǎng)又開(kāi)始降溫，就連北京的二手房也是如此。近日，“北京二手房降價(jià)90萬(wàn)都賣(mài)不出”的話題登上熱搜，不少人紛紛感慨，市場(chǎng)真的這么涼意十足嗎？
事情是這樣的，最近北京某頭部中介機(jī)構(gòu)和平街片區(qū)的負(fù)責(zé)人向媒體介紹，每年5月，二手房市場(chǎng)的成交量會(huì)有所回調(diào)，但月成交一般不低于60、70套，而這個(gè)月還不足10套。
該負(fù)責(zé)人表示，地壇北里有一個(gè)一層的雙南小兩居，裝修確實(shí)很好，之前這個(gè)戶(hù)型均價(jià)大概在750萬(wàn)—780萬(wàn)元，業(yè)主最開(kāi)始掛牌的時(shí)候一定要掛到880多萬(wàn)元?，F(xiàn)在這套房子一個(gè)月內(nèi)降了小90萬(wàn)元，依舊沒(méi)能成交。
事實(shí)真的是這樣的嗎？實(shí)際上這個(gè)小區(qū)的正常掛牌價(jià)是750萬(wàn)元到780萬(wàn)元，也就是最高的掛牌價(jià)，才是780萬(wàn)元，而這個(gè)房東，一開(kāi)始掛到了880萬(wàn)元，后來(lái)看到其他房東沒(méi)跟著他一起上調(diào)掛牌價(jià)，他就把掛牌價(jià)下調(diào)了90萬(wàn)元。
不過(guò)雖然這個(gè)有夸大的成分，但實(shí)際上市場(chǎng)確實(shí)是大不如前。從長(zhǎng)沙來(lái)看，據(jù)象盒找房數(shù)據(jù)顯示，小學(xué)報(bào)名季結(jié)束，長(zhǎng)沙學(xué)區(qū)房熱度下降 一天就有185套二手房“急售降價(jià)”房源。5月，長(zhǎng)沙六區(qū)一縣二手房掛牌均價(jià)10390.48元/平方米，環(huán)比下跌0.88%。
而從整體來(lái)看，二手房市場(chǎng)當(dāng)前回暖動(dòng)作有所停止。房源較多、房東急拋情緒較強(qiáng)，都在很大程度上會(huì)使得房?jī)r(jià)下行壓力增大。
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（一審：楊露 二審：劉樂(lè) 三審：謝峰）
